De acuerdo al portal, Vivo de mis Rentas, las normas que determinan los impuestos por rentar una casa, departamento o local comercial están estipuladas en la Ley de Impuesto sobre la Renta (ISR) y la Ley del Impuesto al Valor Agregado (IVA).
Cuando te conviertes en arrendador de un inmueble, también te comprometes a cumplir con algunas obligaciones fiscales sumadas al pago del impuesto predial que se cubre anualmente por poseer una propiedad.
En este caso, el impuesto por rentar una casa, departamento, terreno u otro inmueble es el Impuesto sobre la Renta.
Impuesto Sobre la Renta
Es el principal impuesto sobre ingresos en México que debes tener en cuenta, el ISR es el gravamen que se aplica a todos los contribuyentes en función de su ingreso patrimonial y entre estos ingresos se incluyen los ingresos sobre el arrendamiento de algún bien inmueble.
El ISR es un impuesto que se declara anualmente durante el mes de abril, sin embargo, el contribuyente puede hacer pagos provisionales cada mes o de forma trimestral si los ingresos mensuales no superan los 24 mil 502.40 pesos.
Considera este pago provisional como un abono a la cuenta que debes ante el SAT, de esa manera, cuando presentes tu declaración anual solo tendrás que pagar la diferencia o te será regresado el dinero si tienes un saldo a favor.
Impuesto al Valor Agregado (IVA)
No se cobra a los pagos de arrendamiento cuando el inmueble se usa para fines habitacionales, es decir, casas y departamentos. Sin embargo, el IVA si aplica cuando los inmuebles son usados para fines comerciales o industriales, como locales, oficinas o bodegas. (Esto también aplica para casas que se usan como oficinas).
El monto a pagar por este impuesto es del 16 por ciento del ingreso por cada renta que se le cobró al inquilino. Es decir, si la renta de un inmueble de uso comercial o industrial es de 10 mil pesos, lo que corresponde a pagar es mil 600 pesos de IVA.
